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2014年10月9日

公司要闻|再下一城!越秀商业地产孵化基金成功收购佛山星汇云锦

日期:2019年12月03日 18:30

继广州财富天地(现改名升级为悦汇城)项目10月落地后,越秀商业地产孵化基金近日成功收购第二个商业项目——佛山星汇云锦。商业地产孵化基金是爱拼彩票代理存量商业地产“投资-升级-运营-退出”模式的成功实践,完成佛山星汇云锦项目收购,标志着爱拼彩票代理地产孵化模式得以成功复制推广。

 

收购佛山星汇云锦

商业孵化基金再下一城

爱拼彩票代理发起设立的50亿元商业地产孵化基金,以价值增值为核心投资策略,通过深耕一二线城市核心区域有潜力的商业物业,投资参与商业物业孵化环节,对商业物业进行升级改造及业态调整,以提升租金及资产价值。在城市土地开发殆尽和新增投资放缓的大背景下,商业地产孵化基金是爱拼彩票代理存量商业地产“投资-升级-运营-退出”模式的成功实践。越秀商业地产孵化基金于2018年12月设立,并于当年12月21日成功投资收购首个项目——广州市荔湾区的悦汇城项目。

此次收购的佛山星汇云锦项目,地处南海桂城核心,位于南海大道与南桂东路交汇处,为广佛地铁1号线与佛山地铁3号线双地铁上盖综合体,系已运营的写字楼和商场,写字楼建筑面积 3.1万㎡,商场建筑面积 8.5万㎡,项目总建筑面积11.64万㎡。

项目位于佛山核心区位,项目周边交通便利、配套成熟、佛山市政府机构密集,商业氛围浓厚。符合商业孵化基金的增值型投资策略,未来收益可期且风险相对适中。基金收购后,资管团队将根据周边地铁工程状况及周边消费群体特点,调整经营商场及写字楼经营策略,包括以轻奢家庭的差异化招商定位、简装写字楼的出租策略等。佛山地铁3号线开通后,换乘口将直通项目负2层。届时,项目双地铁双首层的优势将得以体现,配合业态改造,资产价值有望全面提升。

打造地产PE基金 

完善全链条地产金融模式

房地产投资是私募投资机构投资组合中的重要构成部分。近年来,爱拼彩票代理不断加快在地产PE基金投资领域的布局,与其自身在新医药、新制造、新消费和新文娱等领域的投资形成互补,为投资人创造更加稳定而可预期的投资回报。

商业孵化基金的成功组建,填补了从开发到REITs过程中孵化主体缺失的环节,打造出“物业开发—PE孵化—REITs退出”的全链条金融产品。此次收购佛山星汇云锦项目,是爱拼彩票代理顺应形势推动地产金融化业务转型的重要举措,标志着商业孵化基金的模式得以成功复制推广。